Acest blog nu este impotriva ideii de mansarda ci impotriva constructiilor ilegale din Romania botezate mansarde .
Nu mi-am propus sa comentez avantajele/dezavantajele ofertelor de mansardare ci modul in care se realizeaza acestea .Situatia prezentata este absolut REALA. Veti gasi documente emise de catre Inspectoratul de Stat in Constructii ,Disciplina in constructii precum si sentinta TMB definitiva si irevocabila de anulare a autorizatiei de construire. Veti gasi si numele celor din Primaria sector 3 care pentru ‘o spaga mica’ au emis autorizatia ilegala .Evident in fruntea lor inegalabilul Liviu Negoita.
Prin acest blog am incercat sa previn eventualii cumparatori asupra situatiei reale . In mod evident nu mi-am propus sa vindec romanii de prostie asa cum au comentat unii vizitatori ai blogului.Cei care au cumparat cotetzele isi merita soarta. Nu pot decat sa le doresc sa nu fie acasa la primul cutremur..
Reguli postare :
- vor fi sterse postarile care contin postulate de genul ‘sunt inginer,arhitect etc.. si va spun eu ca etc…’ Constructia mansardelor pe blocuri este reglementata tehnic de NP64/2002 .Restul sunt povesti
- vor fi sterse afirmatiile de genul ‘eu mi-am luat mansarda si sunt fericit(a) si am si toate actele sunt in regula’ . Astfel de enunturi vor fi publicate numai sustinute de documente
- nu va mai obositi cu tot felul de apelative la adresa mea sau atacuri la alte persoane. Nu are nicio relevanta cine sunt si cu ce ma ocup. Deci si aceste postari vor fi sterse.
- Documentele postate nu contin date de identificare pentru ca asta a fost dorinta celor implicati in proces. Pe langa acest set de documente mai am inca trei seturi de documente de la alta mansarde construite aiurea prin Romania. Nu am primit acceptul sa le public decat dupa terminarea proceselor. Si o voi face.
mie îmi surîdea ideea. normal că habar nu aveam datele necesare…
ssss
Arata cam aiurea si in plus nu stiu cum au facut calculele de rezistenta pentru constructia suplimentara, alimentari cu apa, canalizare, etc. Mansardarea in esenta nu e un lucru rau, dar trebuie facuta acolo unde stractura permite si nu trebuie sa ingreuneze prea mult constructia. Plus ca sunt niste normative pentru scari, conducte, sistem antiincendii, etc. care se schimba odata cu cresterea numarului de locatari.
Mie nu-mi ajunge intotdeauna apa la etajul 4, nu stiu cum s-ar spala cei de la etajul 6, din mansarda.
in cazul in care apa nu ajunge la ultimul nivel din cauza presiuni se pot monta pompe sau hidrofoare pe cheltuiala mansardistului (am inteles ca a-con a montat in panelimon si la obor ) daca exista seriozitate se poate
E gresit sa ne punem problema daca blocul rezista sau nu.
.adica ca straduc…PRETUL APARTAMENTELOR DIN BLOCURILE ASTFEL “MANSARDE” VA SCADEA IN MOD SIGUR…DACA INTELEGETI CE SPUN EU AICI…SUNTETI DESTEPTI…DACA NU, NU SUNTETI.
NU MERGE ASA…DACA REZISTA SAU NU…CEI CARE CUMPARA…NU AU NICI UN DREPT PE BLOC…EI CUMPARA …NIMIC.
E UN BANC CU CONSERVA DE ELEFANT….X vede la televizor o super reclama cu super conserva de elefant ca ar fi foarte buna…gustoasa … hranitoare…da buzna la alimentara si isi cumpara O CONSERVA DE ELEFANT.
MERGE ACASA SI CU MULTA LACOMIE O DESFACE…CU GREU…REUSESTE.
SI…CAND O DESCHIDE…SURPRIZA…CONSERVA ERA DE ELEFANT, DAR…ERA GOALA.
FURIOS SE DUCE INAPOI LA ALIMENTARA CU CONSERVA GOALA…SI II SPUNE DOAMENI VANZATOARE CA EL A VRUT SA CUMPERE O CONSERVA BUNA, FRUMOASA DE ELEFANT…
VANZATOAREA II IA LA PROST CONSERVA GOALA DIN MANA … SE UITA IN EA…SI CONCLUZIONEAZA: “DOMNULE…ACEASTA ESTE INTR ADEVAR O CONSERVA DE ELEFANT, NU VA PACALIT NIMENI…NUMAI CA DVS. ATI NIMERI EXACT GAURA (CURULUI) ELEFANTULUI”.
ASA ESTE SI CU MANSARDELE…CINE CUMPARA …CUMPARA GAURA….
SPER SA INTELEGETI …CA AM FOLOSIT ACEST BANC TAMPIT PENTRU A EXPLICA BABESTE O SITUATIE LA FEL DE RIDICOLA CA SI BANCUL.
Precizare : Pt initiatorul acestei scarbe.
Adm. este Firma de Administrare.
Nu are drept de semnatura decat ca martor al Hotararilor de adunare generala.
Prin contract aceasta este o obligatie ….altfel????
Tema de gandire …..si pt dvs si pt mine…..la modul , de cat sa cer despagubire pt.faptul ca am fost implicat in acest conflict de catre dvs/ personal , fara sa am , de fapt , nici un fel contributie in afara de sarcinile contractuale.
PS. Datorita rautatii personale dovedita ……PROMIT … ca voi apela la toate formele legale …evident pt. despagubire/
Apropo: Va sugera unul pe nu stiu ce forum …. ceva cu bataie ,,, foc de masini si alte cele .
Sper sa nu va treaca prin cap , ca datorita faptului ca am sa va cer despagubiri si in eventualitatea faptului ca vi se intampla ceva , as avea eu vre-o implicare.Eu personal ma dezic aici , in scris , de absolut orice fapt care sa va lezeze bunurile matriale si integritatea fizica. V-oi reveni , cu povestea netrunchiata , aferenta acestei povesti…….pana atunci ma rezum la faptul de a va numi …..” imoral” politicos vrb. pt.faptul ca ati povestit situatia numai dintr-un punct de vedere , adica al dvs. Din pacate adevarul…. este dureros si total opus ……..dar vrb aceea ….ce sa judece alta pers. daca nu are si alt pct.de vedera .
Aceeasi firma, a construit si pe ozana bl i 30 totul a fost ok lucrarile au fost putin intarzaiate datorita unor locatari care aveau copi mici ;unul de vrea cateva zila alti doi de cateva luni
domnul ruja nu ia last pe muncitori sa faca zgomot intre anumite ore asa ca sa lucrat intre 9-12si 14-19 cand copii nu erau in casa asta mi-a aratat ca se poate
Nu se poate efectua o expertiza tehnica fara studiul geotehnic. Motivul este ca straturile isi pot modifica consistenta si atunci pot aparea tasari inegale la incarcarea noua care va depasi cu mult ceea ce va fi scos de pe terasament. In primul rand ar trebui sa contestati expertiza tehnica care trebuie sa contina un calcul ce va lua in considerare partea propusa. Expertiza tehnica pe care ati afisat-o nu este propiu-zis o expertiza tehnica este doar un memoriu scris care nu are nici o legatura cu o expertiza tehnica. Documentatia trebuie sa corespunda cu cea a documentatie afisata pe site-ul MLPAT si chiar ati putea verifica daca acest expert tehnic care a semnat lucrarea este atestat MLPAT sau nu. Multa bafta.
studiul geo se poate efectua oricand (esti paralel) acesta se efectueaza inaintea executarii cladirii (fundatiei) pentru a stabili natura terenului, presiunea acestuia, adancimea de fundare etc. Dupa constructia acestuia nu este necesar la toate cladirile sa fie efectuat
Astazi voi cere expertiza tehnica (care de altfel nu a fost atasata la dosarul cu aprobari pe care l-au primit locatarii) si voi vedea daca au sau nu expertiza geotehnica. E posibil ca la blocul meu proiectul sa fie asemanator ca in cazul dvs. si sa apara aceeasi problema ( peretele sa fie prea inalt) faza e ca nu ma pricep la proiectare asa ca chiar daca-mi arata proiectul n-am cum sa ma prind daca totul e in regula. Admistratorul blocului este un indarjit sustinator al proiectului, atat de indarjit incat imi pun serios problema ca probabil are ceva mai mult de castigat din asta de cat pare. Dupa ce am facut valuri saptamana trecuta cu intentia mea de a stopa mansardarea a venit sambata la mine si mi-a spus ca a trecut pe la blocul dvs. si ca e super incantat de calitatea lucrarilor, ca finisajele sunt exceptionale si ca sa trec si eu sa vad. Pana la urma n-am inteles prea bine ce inseamna “suspendarea lucrarilor” ??? vor modifica proiectul si vor continua sau au fost somati sa renunte la mansardare ?
PS: saptamana asta voi revenii cu actele despre care am discutat (sper sa intru si in posesia expertizei si proiectului)
Chiar acum am aflat ca nu au acordul tuturor prorietarilor de la ultimul etaj ( le lipseste o semnatura). De fiecare data cand am intrebat , administratorul mi-a spus ca exista acest acord, sunt aprope convins ca are si el bucatica lui din casval. Incerc sa dau azi de el pentru a obtine expertiza tehnica dar cred ca deja in mod legal prin lipsa semnaturii respective pot demara formalitatiile prin care sa cer anularea autorizatie de constructie. Nu cunosc inca pasii care trebuie urmati dar dupa ce va voi pune la dispozitie actele pe care le detin contez pe sfaturile dvs.
Tot ce se poate! Constructia este tot ceva gen grajd. Iar zona str.Lacramioara nu as recomanda-o nici dushmanilor..Nu merita ! Peste doua luni la aceeasi bani iti cumperi un apartament normal si nu o improvizatie ..
M-ar interesa si pe mine sa cumpar un apartament la mansarda in zona Lacramioarei din sectorul 3, dar dupa ce am citit pe acest forum, acum sincer am mari dubii. Din cate am inteles dezvoltatorul este Total Enterprise SRL. Problema este ca nu imi permit sa cumpar un apartament normal pentru ca sumele sunt peste puterile mele de finantare.
La ce va referiti cand spuneti ca zona din strada Lacramioara nu o recomandati nici dusmanilor??
Puteti sa postati mai multe detalii?? Va rog mult chiar nu am cu cine discuta pe aceasta tema.
Va multumesc!
cam habarnisti santetzi voi astia care nu credetzi intr-un apartament la mansarda va asigur ca daca se respecta toate conform proiectului si ai autorizatie este chiar ok. nu comentatzi decat daca avetzi o mansarda sau locuitzi in ea si dupaia mai vb,dupaia datziva cu parerea.hai pa
Draga Claudia, cu privire la mansarda din Lacramioarei sc. 2, vreau sa te avertizez ca 3 locatari nu au semnat inca acceptul. Asta nu inseamna ca nu se pot razgandi, dar este bine sa te asiguri de acordul tuturor proprietarilor. Pe de alta parte, la plata unei rezervari sau unui avans este bine sa fii sigura ca stii ce te asteapta, in sensul de a fi sigura de forma de contract ce o vei semna (este posibil ca forma finala sa nu semene cu ceea ce ti se prezinta initial) !
Eu doresc sa cumpar un ap.mansardat din Ozana dupa ce am citit pe-aici….. si si dupa ce miau aratat actele si toate documentele cerute m-am mai interesat la o ruda in sibiu care m=ia garantat ca toate ce sa scris aici nu sunt adevarate iar sc A-CON a fost cea mai serioasa firma prin sibiu nimeni nu sa plans ca ar fi vreo problema.
pe mine nu mati convins!
am achizitionat un apartament in ozana blocul I3 cu acest constructor.va rog puteti sa ma ajutati sa- mi spuneti mai multe despre aceasta problema
Buna ziua!
Va felicit pentru blog
Daca va folositi de experienta noastra in mod categoric nu veti pati la fel.Succes !
Si eu am niste probleme asemanatoare, nu vreau mansardarea blocului.
Cum aflam in mod concret de ce legi trebuie sa uzam pentru a bloca aceste constructii ilegale.
Vad ca exista o complicitate intre administratorul blocului unde urmeaza sa se faca mansardarea, firma de constructii si magarii de la primarie.
Offf! In ce tara traim!
Pe acest blog gasesti cam toate legile. Daca mai ai nevoie de ceva ma poti contacta pe email.
as vrea sa stiu si eu si sa primesc acesete legi Nu stiu daca v-ati mai intalnit cu o astfel de siuatie. Sunt din Rm Valcea si s-a obtinu pentru blocul meu o autorizatie de constructie a mansardei de 2 ori pana acum, ambele expirand, iar in prezent s-a cerut o alta penru ca ultima expirase in aprilie 2010. Initial s-a contractat o societate care nu exista inregistrata, societate care “a furat” datele de identificare ale alteia. Aceasta a cesionat contractul unui persoane fizice. Persoana care a disparut, dar nu inainte de a cesiona contractul unei societati din Rm Valcea, urmand sa primeasca pana la 1.12.2010 doua locuinte tip mansarda . S-au executat lucrari de anvelopare a blocului in proportie de 90% cu personal colaborator in conditii de ploaie si ninsoare. Astept un raspuns si pot pune documente la dispozitie
Ameera K Gold este o firma din Timisoara , care se ocupa de mansardari blocuri si scoaterea la vanzare a acestor apartamente. Aceasta firma este situata pe strada Bucovinei, Bl. B8, Parter ap1. Este cea mai mare tzeapa de pe piata imobiliarelor. Exista apartamente in Calea lipovei la mansarda unui bloc de pe strada Lirei , Bl. 8 , vis-a-vis de caminele studentesti, care au fost vandute la mai multi oameni, si care acum se judeca intre ei. Patroana firmei Dicu Simona Monica , a disparut , nimeni nu o mai poate gasi , si uite asa au ramas oamenii cu banii dati si fara locuinte.
Sunt de acord , eu sunt una dintre aceste persoane .
Proprietar vand 2 camere confort 1 decomandat, mansarda Lipovei, geamuri verticale, 60 mp utili, nefinisat 28.000 euro, finisat 35.000 euro, merita vazut. 0762203617 Timisoara
Suna compromitator anuntul!!!! Este o mare teapa . Sa va povestesc. Mansarda din Calea Lipovei , Aleea Lirei arata extraordinar de bine . Patroana firmei Ameera-k –gold , Dicu Simona Monica a construit aceasta mansarda, cu materiale de constructii, de la firma Moticica, in valoare de 30000 de euro, bani pe care nu i-a mai returnat. Firma Moticica a dat-o in judecata si i-a ipotecat mansarda, in concluzie , aceasta femeie nu mai are voie sa vanda , pana nu-si achita datoriile fata de firma Moticica. Intre timp a dat anunturi pe internet, ca cel de mai sus, si a vandut apartamentele . Problema este ca a vandut cate un apartament la vreo 5 cumparatori. Va spun si cum procedeaza: va arata apartamentul, va duce la firma si va face un precontract de vanzare cumparare, care nu inseamna nimic, este de fapt o promisiune, va retine avansul 20000, 30000 de euro sau cat aveti, va promite ca termina apartamentul in 2 luni si vi-l preda cu tot cu actele necesare si carte funciara. Bun , zis si facut. Dupa o luna Dicu Simona nu o sa mai raspunda la telefon , de ce ? Pentru ca v-a luat banii, si nu o mai intereseaza. Asteapta sa treaca 2 luni sa vi se rezilieze contractul fara dumneavoastra, ca asa e clauza in contract . Inteligent nu? Oricum o sa I se intoarca indoit, nu se gandeste ca are copii. Mai are lucrari si in alte zone : – CONSTANTIN CEL MARE nr.101 bl.253
Mare prostie!!! Unii au dat avansul inainte ca aceasta sa se apuce de lucrari, si au ramas cu degetul in gura.
SI NOI AVEM O PROBLEMA FIRMA SC A-CON ADI S-A INFINTAT CU UN CONTRACT LA ADMINISTRATOR DIN CARE DONEAZA 500 EURO PE AP DACA SE SEMNEAZA PT LUCRARILE DE MANSARDA
DIN PACATE LUMEA E CAM AMARATA IN SECTORUL 4 BERCENI II INCANTA IDEEA SI NU STIM CE SA FACEM
NE PUTETI AJUTA CU COMENTARII VA ROG?
Ia uite articol in Cotidianul despre blogul tau de nisa: http://cotidianul.ro/imobiliarii_se_muta_la_blog-101404.html
http://video.searchromania.net/video_dGGro-v63AI/monica_dicu_(_hoata_care_inseala_oamenii_cu_aprtamente_in_timisoara_documente_si_contracte_false)
Monica Dicu care a dat tepe de peste 200000 de euro in Timisoara pe mansarde de 2 bani , este promovata de media.
Cata Total Entereprise nu are legatura cu Adi Construct
iti spun din surse sigure .si din teren persoana cu care ai vb. il chema cumva Leontescu???
astept un raspuns de la tine
Rog administratorul blogului sa ma contacteze pe e-mail.
Atentie, Dicu Simona Monica despre care am vorbit mai sus s-a mutat la Hunedoara, nu mai e de gasit in Timisoara. A vandut firma Ameera-k-Gold si s-a scapat de datorii, “crede ea”.
eu cred ca sunteti niste invidiosi pe oamenii care au ocazia sa-si construiasca asa ceva…va bagati unghia-n gat ca nu faceti si voi…e dreptul fiecarui cetatean care sta la ultimul etaj…toti locatarii aveti drepturi si va bateti cu pumnii in piept ca construiesc altii mansarde…dar cand ii ploua celui de la ultimu etaj in casa si ii distruge apartamentul n-ati scoate nimeni una de un leu sa reparati…sa dea Dumnezeu sa dea lege sa se construiasca mansarde doar cu acordul persoanelor in cauza de la ultimul etaj…restu` nu vad de ce tot comenteaza…asta e in romania…prostia, coruptia si invidia in primul rand!
Este foarte bine ‘ ca construiesc ‘ oamenii. Dar sa o faca legal si ,mai ales, sigur.
Iar tie nu ti-ar strica sa treci pe la scoala…
nu cacofonia mea era importanta aici ci ideea in sine.am facut destula scoala dak te intereseaza studiile mele.subliniez inca odata ultima parte din mesajul meu postat aseara.
Bună ziua!
). Firma este binecunoscuta CON ADI CONSTRUCT SRL (datorita bunei reputati a acesteia as fi deacord ),dar cea ce vor vecini ma cam face sa dau inapoi
Mă confrunt cu aceeaşi situaţie ca cea prezentată în acest blog, în mare. Stau într-un bloc cu 4 etaje, 4 scări. La cea mai mică scară au realizat băieţii deja un coteţ, administratorul fraierind mulţimea cu 500e şi promisiuni de izolaţie etc. Acum au venit la scara mea şi tot aşa a reuşit să fraierească majoritatea să semneze pentru, din 19 apartamente, vreo 5-6 nu sunt de acord, am făcut un tabel să strângem semnături în acest sens. Cei de la ultimul etaj au interes, mai ales doi dintre ei care vor să-şi facă intrare din apartamentul propriu în viitorul apartament din mansardă pe care vor să şi-l procure
Acum aş dori să fac cele 3 sesizări la primărie, ISC, poliţie. Dacă se poate îmi puteţi trimite pe mail cele 3 modele de sesizări? N-am mai avut de-a face cu astfel de situaţii şi de aceea nu ştiu cum se realizează. Vă mulţumesc anticipat.
bravo!!!!!!!
dar ai bani de a reaiza aceasta ,sau crezi ca vecina pensionara cu 500 iei lunar iti va plati reparatia terasei o data la catva ani sau pote iti va tunde gazonul !!??
nu mai visati daca ai bani fa ceva pe cont propiu daca nu trzitiva
Scuze de interpelare, dar atata timp cat in romania sunt apreciate actiunile ilegale si nu cele legale tu care categorie crezi e cea normala?!
iti sugerez sa ITI raspunzi la urmatoarea intrebare: in conditiile in care mansardarea nu a fost executata cum trebuie(autorizatii”urbanism”, studiul geotehnic, autorizatia de constructie), + se decoperteaza toata suprafata de izolatia deja existenta care de cele mai multe ori este aproximativ egala cu grautatea viitoatei MANSARDE, VIN CEI DE LA PRIMARIE SI VA DAUIN JUDECATA PENTRU CONSTRUCIE ILEGALA,(Siguranta in constructii)este o lege importanta legata de studiul geo’. Dupa asta trebuie sa daramati, sa izolati sa platiti amenda care poate fi penala>
deci ce alegi?!
eu nu cred ca in cazul prezentat nu au existat un cadru legal.
poate prezentarea” dovezilor” este cam
MACHIAVELICA sa nu zic altfel
mai sus, prostia este a cumparatorului,daca nu verifica inainte, nu a vanzatorului.nu-l obliga nimeni sa ia un lucru care nu e bun.
Va rog sa ma contactati prin email pentru suport intr-un caz similar. Multumesc!
Buna ziua. Va rog sa ma contactati pe adresa de e-mail deoarece sunt implicata intr-un proces si am nevoie de practica judiciara. Multumesc anticipat!
ce pot sa spun decat ca aceasi situatie se intampla in momentul de fata in sectorul 2 …unde aceasta super firma deja la sfarsitul anului 2009 au mansardat blocul vecin ..in acest moment incerca la noi …locuiesc la ultimul etaj ,am avut probleme cu terasa dar sub nici-o forma nu mi-as vinde ,linistea si casa ptr 500 euro oferiti de dumnealor(toate racordurile ,apa/gaze/scurgeri trebuiesc trase din apartamentul meu)…..poate garanta ca in timp rezita acest bloc construit in 1984 …??? Deci sant impotriva acestor costructii care reprezinta gaina cu oul de aur ..doar ptr locatari de la ultimul etaj in jos ..
sincer imbecili de administratori se gasesc la toate colturile …exemplu fiind si al nostru care incearca sub orce forma sa-ma convinga sa fiu de acord (locuiesc la ultimul etaj )tot cu aceasi super firma ,datorita acestui blog i-am cam bagat in ceata .am afisat la avizier cele gasite despre super constructori nostrii….asa ca nici nu vreau sa aud de conceptu manasarda ..nu deasupra capului meu ,mai repede as prefera gazon /spatiu vedre pe bloc asa cum este in afara ..
clienti care au mai mult de doi neuroni functionabili s-au intresat de firma a-con si au realizat ca toate asa zis probe, dovezi erau fara sustinere iar in cei 7 ani de activitate nici un client nu a avut de suferit .
Printre cienti care au achizitionat un apartament pe camil ressu se afla chia un inginer constuctor de rezistenta care e prieten bun cu cel care a intocmit studiul de rezistenta, acest fapt este unul din motivele pentru care miam schimbat opinia
Dar banuiesc ca lucrarile nu au mai continuat sau macar lumea nu si-au mai luat apartamente pe acolo, ceea ce ar fi de bun augur
in cazu camil ressu firma domnului ruja nu a aceptat sa fie santajat de catre uni care visau cu ochi deschisi si a construit doar pe o scara anuland autorizatia 1280 care era pe doua scari si a OBTINUT O NOUA AUTORIZATIE PE O SINGURA SCARA 289 din 12 03 2009 ia lasat pe fraieri sa se judece singuri cu o autorizatie inexistenta , saraci se mai si bucurau de victorie
Despre TOTAL ENTREPRISE SRL ce puteti spune?
Am vazut ca este o firma din Sibiu, iar in Sibiu s-a mansardat 80%din ora(or fi si acolo tot cu mite si iregularitati)?
Cu aceasta firma am avut contact si m-a cam incantat ideea, proiectele in schimb nu.
am ceva cunostinte juridice si nu ma arunc cu capul inainte, dar blogul vostru e o idee f buna de a prveni multi oameni de firmele tepare
Eu in principiul nu mai am nimic de comentat. Stau la un bloc cu 4 nivele la ultimul etaj si sunt impotriva masardari blocului.Nimeni nu poate sa-mi vinda cota mea parte indiviza, de pe terasa blocului,mai ales ca am si doua antene de receptie pe bloc,deasupra mea.Sunt foarte multe comentari pe forum.Ce mai observ eu,se pare ca presa stie acest lucru,acest razboi ,cu acesti indivizi de administratori. Dar toata presa TACE milc.De ce oare ? Cel mai bine toti care au probleme de acest fel, sa merga direct la Directia nationala anticoruptie.Si eu voi proceda la fel, daca se va pune terasa blocului in vinzare.
Vedeti ca azi tocmai a ars o mansarda la Focsani.
Mai traiti pe blogul asta?
Ai link catre poze, relatari din presa locala ?
Directia nationala anticoruptie ? Ai sa fim seriosi chiar crezi ca fac ceva la noi( sector 2 ) fiema care are suspendata autorizatia de mai bine de un an continua sa lucreze fara nici-o problema si culmea ironiei este ca au tupeul sa-ne ceara socoterala dece vezi doamne nu santem de acor ,eu locuies saa cum am mai zis la ultimul etaj si nu sant sub nici-o forma de acord cu asa ceva…oare cei care au facut aceste blocuri doar cu 4 etaje au fost nebuni sau pur si simplu nu se puteau construii cu mai multe etaje ,iar dumnealor vor sa faca mansarda …
Daca ai documente oficiale etc.. le pot publica (evident fara elemente de identificare)
scuzati micile greseli dar sant un pachet de nervi dat fiind faptul ca de anul trecut sant stresata cu aceasata mansarda cu care nu sant de acord …iar vecini mei ( nu toti ) m-ar strage de gat ..cum sa refuz eu asa ceva ? este o mana cereasca ptr bloc …o fi ptr ei dar nu ptr mine …..
1.Introduci o actiune in instanta pentru anularea autorizatiei
2.Soliciti la biroul de cadastru si carte funciara notarea litigiului pe timpul desfasurarii procesului
In felul acesta ai oprit investitorul sa vinda apartamentele din mansarde.
Atentie in cazul in cre pierdeti actiunea toate daunele le veti suporta dumneavoastra suces!
orice lucru are o parte buna si una rea, daca toti propretarii sant de accord,daca beneficiarul este serios si vrea sa se laude cu lucrarea pt a mai face si altele,si daca contractul de cesiune este”beton”cuprinzand un pact comisoriu de gradul IV in fav.asoc daca cesionarul-cumparatorul nu isi respecta oblgatiile pentru lucrarile pe care le face termoizolarea blocului,inlocuirea cu termopane a partii comune,inlocuirea rob.vana(uzate) zugravirea scarii.remed inst la subsol(robinete sferice pe toate col rece/calda atunci respectivul va pierde toata investitia..
Si crezi ca schimbarea robinetilor va impiedica prabusirea blocului ?
Sunt si eu un om disperat din cauza aceleiasi firme: Adi Con Construct SRL. Nu toti dorim mansarda si cu toate acestea s-au apucat de treaba cu acordul administratiei. V-as ruga daca se poate sa ma ajutati cu un model de sesizare acolo unde trebuie ca sa pot opri dezastrul.
Va multumesc.
Cel mai bine este sa va angajati un avocat. Cu sesizari nu veti rezolva nimic..
Multumesc mult. Si eu gandeam tot asa. M-ati scutit de multe drumuri inutile
de ce nu mai scrieti nimic E adevarat ca nu ati castigat nimic si firma a-con a terminat lucrarile si a vandut iar voi…
ce spuneti de noul proiect de lege privind mansardarea
La una din scarile blocului unde locuiesc s-a construit o mansarda. racordurile la apa rece s-au efectuat printr-o conducta separata, la curent s-a montat o firida noua separat de bloc, la gaz s-a redimensionat conducta .Va rog mult sa-mi raspunde-ti daca are voie sa faca asta .Cu stima:Vinzarea apartamentuluide la mansarda a facut-o firma constructoare nu administratia blocului
Daca apartamentul in cauza e bransat , contorizat, consuma; prin urmare trebuie sa plateasca. sau poate te oferi tu sa platesti?
Locatarul care s-a mutat la mansarda trebuie sa faca parte din asociatia blocului? Va multumesc pt raspuns si va mai rog sa-mi raspundeti in continoare:Avem mari probleme cu administratorul si presedintele de bloc si in privinta mansardarii:Cu respect
Potrivit legislatiei actuale locatarul de la mansarda face parte automat din asociati cu voia sau fara voia acestuia confofm legi 230 intrun imobil cu mai multe apart in care se constituie aso de prop ia devine obligatorie si pentru celalti prop chiar daca acestia nu au fost de acord sau nu a votat adoptarea aso precum in cazul de fata in care prin extinderea spatiului locibil apartamentele nou create devin automat membre ale asociatiei
Multumesc inca o data.Persoana a cumparat de la firma Adi con apartamentul la mansarda.Nu stiu daca prin contract de cesiune sau ce alta forma.Prin urmare administratorul vrea sa-lpuna la plata pe listele vechilor propietari.Care este noua lege de care vorbiti.Amcautat pe net dar nu m-am descurcat.Multumesc mult pentru ajutor
Nu conteaza cum a cumparat cetateanul de al Adi Construct. Important este ca ADi Construct a dobandit terasa prin CESIUNE. Adi Construct i-a vandut de fapt dreptul de propietate asupra apartamentului + cota parte parti comune
Daca e asa atunci e ok
Mii de multumiri
m-ar interesa daca stie cineva despre firma
high view brasov, respectiv Claudia PANTELIMONA VRANCEANU, apartamentele din strada lacrimioarei?SANT SANSE DE INTABULARE ? MAI EXISTA FIRMA SAU DACA ESTE CINEVA IN CAUZA SA-MI SPUNA SI MIE CUM MERG PROCESELE SI DACA ARE CASTIG DE CAUZA. ATEPT SA MA INFORMEZE CINEVA CARE STIE SIGUR CUM STA SITUATIA. VA MULTUMESC
Din păcate nimeni nu ştie care este situaţia,se pare ca sunt multe probleme,si eu încerc sa vad dacă se pot intabula apartamentele dar nimeni n ştie nimic,nici măcar primăria bv,Am făcut si eu greşeală sa cumpar un ap dar cred ca e totul pierdut,,se pare ca nici măcar la sediul lor nu mai răspunde nimeni,astept si eu poate exista cineva care ştie ceva,îmi pare rău ca nu pot fi de folos!
aveti probleme cu ei?? cu high view? cei care construiesc acum in spate la c.e.c ?27000 euro un apartamen?
noi ne gandeam sa ne achizitionam un apartament de la ei dar se pare ca sunt probleme din cate citesc de la dv…si vroiam sa platim rate direct la ei, la constructor
ne sfatuiti sa nu ne incurcam?
Claudia pantelimona vranceanu nu a avut niciodata firma construieste dupa ureche cu mesteri de ici de colo nu are nici un angajat ca doar face economie lucrarile sunt pe ” persoana fizica ” deci cat mai multe…in rest nu conteaza nimic nimic nimic banu sa iasa dupa cre pleaca in alta parte
Cereti o copie a contractului respectiv sa vedem ce contine. Si apoi mai vedem..
Revin cu o precizare ,contabila bl spune ca s-a interesat si ca atata timp cat nu exista o hotarare judecatoreasca ea poate sa -l puna pe mansardist la plata ca pe oricare propietar din bl
Va rog daca vreti sa-mi raspundeti doar daca are sau nu dreptate contabila.Si inca o intrebare daca stiti ceva precum ca s-a emis legea ca o astfel de constructie trebuie sa aiba un lift pe afara.Va multumesc inca o data si imi cer scuzC.Ce pt insistenta Cu respect
legea 170/210 prin care NU MAI E NECESAR CA TOTI LOCATARI UNUI IMOBIL SA FIE DEACORD CU MANSARDAREA SAU INSTRAINAREA UNUI BUN COMUN INDIFERENT DACA SUNT DIRECT AFECTATI SAU NU .. E NECESAR DOAR MAJORITATEA ASA CA CEI CARE SE GANDEAU LA UNELE CASTIGURI CA EI LOCUIESC LA ULTIMUL ETAJ POT SA UITE
multumesc inca o data
Buna ziua,
Sunt din Otopeni ,Zany mi se spune, de curand am fost pus in situatia de a-mi da acordul pentru reabilitarea blocului bla,bla,bla…in vederea cedarii sau cum este specificat pe foaia de acord “instrainarea terasei ” ;persoana care se ocupa de lucrari se numeste Bianca Iercu din Timisoara , care ne spune ca lucrarile se vor face pe banii ei in colaborare cu firma S.C. Underconstruct S.R.L. din Timisoara STR. IOAN ROATA 29 A …..
Am cautat ceva date pe internet despre ea si aceasta firma si am descoperit ca duduia este persoana de contact si la o alta firma cu acelasi domeniu de activitate ( ELEGANT CONSTRUCT SRL ,STR. MARTIR ALEXANDRU CHOROSI 19 B , TIMISOARA ).
Blocul chiar necesita anumite reparatii si imbunatatiri dar sunt constient ca aceasta reabilitare se face doar in folosul firmei sau a Domnisoarei Bianca .
Rugamintea mea este sa-mi da-ti cateva sfaturi sau poate chiar puteti afla mai multe informatii despre dansa.
Multumesc anticipat ,
Zany.
Bianca Iercu este cunocuta in Tm ca fiind o persoana neserioasa. Din cate stiu eu, avea la un moment dat mai multe firme, care dispareau peste noapte. Anul trecut o prietena de-a mea a lucrat la un fast-food al ei, pe care l-a inchis fara sa-si anunte angajatii si, bineinteles, fara sa le dea vreun ban. Deci grija si mai intrebati, ca sigur a mai facut multe. Si e fiica sefei ITM Timis, iar tatal e seful politiei rutiere din Tm.
Se fac in curand doi ani de cand va raciti gura pe site-ul asta, si nu am auzit de vreo mansardare oprita la A-Con. Cred ca baiatul asta isi face treaba foarte bine. Cereti si voi parerea celor care locuiesc blocul mansardat sa vedeti daca e vreunul nemultumit. Va salut, arhitect sef sector 3.
Am pus un post pe acest blog si administratorul l-a sters. Sunt proiectantul la unele mansarde din Bucuresti si explicam tehnic acest proces. Este clar ca ce nu trebuie postat se sterge ca sa ramana mai multe pareri favorabile ideii false de nemansardare.
Se pare ca acest site este adresat frustratilor si trebuie sa recunosc : giCURrtu esti tata lor. Si vezi ca ai sters comentariul proiectantului…. Urat din partea ta.
Buna ziua. Am citit si eu informatiile de mai sus si as dori sa precizez urmatoarele:
Incep prin a spune ca sunt unul din proiectantii de rezistenta a mansardarilor din Bucuresti si cunosc foarte bine situatia, inclusiv a unora din cladiri mentionate mai sus.
Toate comentariile facute pe acest blog sunt negativiste si tipice pentru romanii frustrati ca altii pot si ei nu.
Procedura de autorizarea a unei mansardari este una complexa si indiferent de ce spaga se da nu trece decat daca este corect intocmita. Asa ca ideea ca trec cu spaga este falsa deoarece sunt unul din cei care fac documentatiile.
Din totalul de solicitari de mansardare venite din parte executantilor nu se realizeaza decat o parte, respectiv acele blocuri care pot suporta o mansardare fara a genera probleme structurale( sunt blocuri care sunt refuzate si puteti intreba de acest lucru).
Prin mansardare nu au loc cresteri ale incarcarilor totale de la nivelul constructiilor. Acest lucru se datoreaza faptului ca prin indepartarea a 50 cm de sapa, beton de banta, bca si pietris de pe acoperis se usureaza constructia mai mult decat incarcarea care vine din mansardare si care este pe o structura usoara. Acest calcul simplist poate fi facut de orice proiectant de constructii .De asemenea se realizeaza calcule ingineresti specifice pentru a se determina daca structura existenta in starea ei actuala are probleme sau nu ( datorita faptului ca prin mansardare nu se cresc incarcarile problema se reduce la daca constructia in starea ei existenta se prezinta in stare buna). In legatura cu studiul geotehnic acesta nu este necesar prin simplul fapt ca incarcarile aduse sunt sub cele eliminate, deci sarcina la nivelul talpii de fundare scade( iar daca terenul nu are probleme in starea initiala a blocului cu siguranta nu va avea nici dupa mansardare din moment ce incarcarile scad).
E usor sa vorbesti daca nu ai cunostinte- ca doar in Romania toti stim de toate iar la constructii ne pricepem in mod sigur.
Oricine are probleme cu mansardarea si doreste lamuriri tehnice ma poate contacta. Nu e nimic de ascuns si imi pare rau ca exista persoane care fara fundament fac afirmatii.
As avea rugamintea ca cei care comenteaza aceste lucrari din punct de vedere al sigurantei si al autorizarii se se consulte cu experti tehnici in domeniu. Acestea pot cu usurinta sa faca calcule de rezistenta care sa ateste sau nu efectul negativ al mansardarii. Acestia nu trebuie doar sa se dea cu parerea cum am mai vazut la televizor ci sa faca calcule si sa aibe la baza legislatia de proiectare din Romania – dar va pot spune ca cel putin la cele realizate de noi nu au cum sa demonstreze contrariul.
Exista legislatie in Romania care este favorabila mansardarii blocurilor in vederea asigurarii unor surse de finantare pentru reabilitarea termica a cladirilor. Deci sa nu credeti ca nu exista baza legala sau fiecare face dupa cum il taie capul.
Trebuie sa urmariti aspectele pozitive ale mansardarii respectiv .
Bravo, in sfarsit cineva care stie ce vorbeste.
Sper ca ma poti ajuta si pe mine,asi dori sa construiesc o mansarda,mai exact un apartamen de 80 mp pe “suprafata” unui bloc si pe suprafata ramasa sa-mi amenajez o gradina.Problema este ca nu stiu de unde sa incep.Am inteles ca trebuie sa incep cu Certificatul de Urbanism ok si apoi …….pauza.Ar fi minunat daca mi-ai putea da cateva indicii si daca stii aproximativ la ce suma poate ajunge toata tevatura asta.
Multumesc anticipat
suprafata unei scari de bloc are cca180 mp minim investitia minima este de 150 000 EURO
suprafata unei scari de bloc are cca180 mp minim investitia minima este de 150 000 EURO
sant proprietar al unui apartament cu 4 etaje stau la parter si nu vreau sa semnez sa se faca mansara se poate construi fara semnatura mea astept raspuns si felicitari pe pentru site
Da poate construi si fara tine. A aparut o lege in care spune ca 66% din locatari trebuie sa semneze pentru a se mansarda blocul.
am si eu o intrebare?ce se intampla daca in timp ce se mansardeaza desupra apartamentului mamei mele incep sa se crape peretii,sa pice bucati de ciment din tavan?eu am fost plecat dincolo iar mama mea a semnat deja pt mansardere nestiind ce se poate intampla…administratorul nu a facut nici o shedinta care sa dezbata acest subiect,nu se stie nimic de vreo garantie…ce ofera in schimb aceasta firma de constructii,o izolatie a blocului desi acest bloc are toate utilitatiile foarte in regula,an de an facanduse cate cva,vopsitul scarii blocului,geamuri termopan multe altele toeate fiind aproape noi!administratorul nu zice nimic nimanui dar eu venind acum acasa imi dau seama ce se intampla si numi convine deloc!ce se poate face pt a cere macar despagubiri sau sa opreasca macar lucrarile pt k pica tavanul pe noi si nimeni nu zice sau face nimic!datimi un sfat!sunt extraordinar de nervoasa deoarece numai ce miam renovat apartamentul si acum se distruge complet!
Depuneti sesizari la Inspectoratul de Stat in Constructii si la Serviciul Disciplina in Constructii al primariei de care apartineti. Ar fi bine sa va asiste un avocat si sa va indrume mai departe catre instanta.
scuzati scrisul,gramatica,laptopul e nou in genul (azerty,adica tastatura franceza)si graba si nervii… va rog totusi datimi un raspuns
1.oprirea lucrarilor se face de Serviciul Disciplina in Constructii al Primariei unde este situat imobilul (asta daca nu se respecta lucrarile autorizate), altfel prin hotarare judecatoreasca.
2.Despre daune, aveti printre alte legi si Legea cadastrului si publicitatii imobiliare nr.7/1996, modificata prin Legea nr.170/2010, care la art.45 se refera tocmai la mansardare si la despagubiri, asa ca….., va trebuie un avoca.
test
Buna ziua!acum 2 ani am cumparat un apartament de la Iercu Bianca si este o persoana cu prea mult bun simt si foarte serioasa,daca intradevar va intereseaza ce parere au locatrii unde a avut lucrari eu zic sa cereti referinte de la asociatii si o sa vedeti ca am dreptate.P.S documenteza te mai bine ce fac parintii ei si incerca sa nu mai fii atat derautacioasa fata asta chiar a realizat tot prin forte proprii si seriozitate
daca e asa cum “zici” arata-ne ceva documente ,acte ,sau cel putin cine esti .daca nu ai nimc de ascuns si ”existi”
Nu mai spune…si vrei sa te cred pe cuvant?
Ce dovezi imi poti da pentru a credein vorbele tale?
iercu bianca este o persoana foarte serioasa si muncitoare sunt un locatar de la un bloc mansardat de catre ea si cred ca cel mai corect ar fi sa aflati desprea ea de la persoane ce o cunosc personal si au colaborat cu ea nu poti sa ceri parerea despre o persoana pe un blog.a mansardat multe blocuri in timisoara asa ca aveti de unde sa cereti referinte.
Da, as vrea sa aflu mai multe…nu neaparat despre ea ci despre firma ei, ce muncitori are, cum lucreaza, cum obtine autorizatiile pentru mansardare..etc.lucruri pertinente ….nu laudele tale de genul ca e o persoana foarte serioasa…..
Cine stie exact care este procesul prin care o persoana fizica trebuie sa treaca , pentru a mansarda un bloc ?
Asta e cam unica solutie pentru mine personal, sa am o casa . Am 26 de ani , m-a atras fraza “mansardele sunt pentru tinerii care nu-si permit sa cumpere o casa” . Blocul la care ma gandesc e din 1990 . trebuie sa merg la primarie si sa fac o cerere ?
VA ROG , daca stiti care sunt demersurile legale , pas cu pas , ajutati-ma
Va multumesc respectuos ,
Ivona
iti trebuie aprob asociatiei de locatari un proiectant o firma abilitata BANI si mult timp pentru aprobari avize etc
Ma intereseaza sa cumpar o mansarda pe Brancoveanu, sector 4. Ma ajuta cineva cu mai multe detalii despre constructie si daca sunt probleme cu constructorul.
Multumesc,
Vera
As dori sa cumpar un apartament in mansarda pe Str. Lacramioarei nr.40 bl.21, Am vorbit cu cineva (constructorul cred) la tel si mi-a spus ca in 2 sapt trebuie sa primeasca intabularea, (eu doresc sa cumpar apartamentul prin programul prima casa) Fara intabulare nu am cum sa fac acest lucru. Va rog sa imi raspundeti daca stiti cine se ocupa de acel bloc plus ca acel domn mi-a spus ca mai are doar 9 apartamente din 21 parca deci daca e adevarat ce a spus a si vandut cateva deja! Astept raspuns multumesc!